Beschrijving
Vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage en omsloten achtertuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en het fraaie buitengebied. Deze fijne gezinswoning heeft een L-vormige woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een prima badkamer. De woning heeft energielabel C.
Indeling
Begane grond:
overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje,
L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) met tegelvloer, houtkachel en schuifpui naar terras, open keuken (ca. 11 m²) met tegelvloer en moderne keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser), bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en deur naar de tuin, inpandig bereikbare garage;
Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers (ca. 14, 12, 11 en 6 m²) met laminaatvloeren, badkamer waarin ligbad, douche, toilet en wastafel in aanbouwmeubel;
Tweede verdieping
2e verdieping:
vaste trap naar 5e slaapkamer (ca. 16 m²) met laminaatvloer, bergkasten en dakvenster;
Tuin
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de eigen oprit met daarnaast een voortuin voorzien van gazon en beplanting. Middels een pad naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van gazon, beplanting en een vijver;
Bijzonderheden
Algemeen:
Deze fijne gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het groene buitengebied. De woning is gebouwd omstreeks 1992 en is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, houten en kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing, een HR combiketel en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 138 m², de overige inpandige ruimte ca. 14 m², de inhoud bedraagt ca. 567 m³ en het perceeloppervlak 325 m².
Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.
